Премиальный небоскрёб высотой 340 метров от ГК «Сумма элементов» рядом с башнями Москва-Сити — первый в деловом центре проект с квартирами, а не апартаментами. Подбираем лоты от застройщика и инвесторов, консультируем по срокам и этажам.
О проекте
«Дом Дау» (Dom Dau) — строящийся жилой небоскрёб премиум-класса в составе делового центра Москва-Сити, на 1-м Красногвардейском проезде (участок 14/15). Девелопер — ГК «Сумма элементов», инвестиционный партнёр — Capital Group, архитектурная концепция — бюро СПИЧ. Башня высотой 340 метров названа в честь физика Льва Ландау и после завершения станет одним из самых высоких жилых зданий страны.
Главное отличие проекта от соседних башен Сити — жилой статус: здесь продаются квартиры, а не апартаменты. Это означает возможность постоянной регистрации и «квартирные» налоги и тарифы — до «Дома Дау» такого формата в Москва-Сити не было. Форматы — от студий до двухуровневых пентхаусов, с панорамным остеклением и высокими потолками; заявленный срок ввода — 2027 год.
Мы — агентство MW Realty. Работаем с недвижимостью в районе Сити и Пресни не первый год: сопровождаем сделки на первичном рынке и переуступки. По «Дому Дау» отслеживаем прайс застройщика и предложения инвесторов, чтобы показывать реальную картину цен, а не витринную.
Ключевые факты
Первый небоскрёб Москва-Сити с жилым статусом: постоянная регистрация, налоги и коммунальные тарифы как в обычной квартире.
Одна из самых высоких жилых башен России: видовые характеристики, которых нет в среднеэтажных премиальных проектах.
Инфраструктура делового центра — офисы, рестораны, ТЦ «Афимолл» — в шаговой доступности, метро «Деловой центр» и «Выставочная» рядом.
От компактных студий до двухуровневых пентхаусов; в части лотов — террасы и потолки заметно выше стандартных.
Нижние этажи отведены под общественную функцию — сервисы и инфраструктуру для жителей, отдельно от жилой башни.
Дом строится, заявленный срок ввода — 2027 год. Это возможность выбрать лот до заселения, но и фактор, который надо учитывать в планах.
Квартиры
Данные рассчитаны по 136 открытым объявлениям о продаже в «Доме Дау» (обновлено 7 сентября 2026). Медианная цена — 1 023 639 ₽/м². Это витринные цены — реальные сделки проходят иначе. Отправьте заявку — пришлём актуальную подборку квартир в «Доме Дау» с ценами на сегодня. Смотреть примеры лотов в продаже →
Расположение
«Дом Дау» строится в Пресненском районе ЦАО, на 1-м Красногвардейском проезде — фактически внутри контура Москва-Сити. Станции метро «Деловой центр» и «Выставочная» в нескольких минутах пешком, рядом выезды на Третье транспортное кольцо и Пресненскую набережную.
Вся инфраструктура Сити — рестораны, фитнес, торговый центр «Афимолл», офисы крупнейших компаний — в пешей доступности. При этом стоит трезво понимать характер локации: это деловой центр с высокой дневной плотностью людей и трафика, а не тихий зелёный квартал. Набережные Москвы-реки и парк «Красная Пресня» — ближайшие места для прогулок.
Статьи
Почему этаж и вид решают больше площади и где искать экономию.
Где сейчас монолит 340-метровой башни и как проверять стройку самому.
Что проверять при передаче ключей в высотке и как фиксировать дефекты.
Как устроена покупка в строящемся небоскрёбе: этапы, особенности премиум-сегмента, переуступки.
Чем небоскрёб отличается от соседних башен Сити и кому он подходит.
Вопросы и ответы
Девелопер проекта — ГК «Сумма элементов», инвестиционный партнёр — Capital Group. Архитектурная концепция разработана бюро СПИЧ.
В Пресненском районе ЦАО Москвы, на 1-м Красногвардейском проезде (участок 14/15), в составе делового центра Москва-Сити. Ближайшие станции метро — «Деловой центр» и «Выставочная».
Квартиры с полноценным жилым статусом — это ключевое отличие проекта от большинства башен Москва-Сити, где продаются апартаменты. Жилой статус даёт постоянную регистрацию и обычные «квартирные» налоги и тарифы.
Заявленный срок ввода — 2027 год. Дом находится в стадии строительства; актуальную стадию готовности и график уточняйте — пришлём свежую информацию по запросу.
Цена зависит от этажа, вида, площади и стадии готовности — в небоскрёбе разброс по этажам особенно велик. Отправьте заявку — пришлём актуальную подборку с ценами застройщика и предложениями инвесторов.
Нет, мы агентство MW Realty. Работаем с квартирами в «Доме Дау» от застройщика и инвесторов. Подбор квартиры для покупателя бесплатный.
Перезвоним в течение часа: пришлём актуальные цены, свободные квартиры и ответим на вопросы по «Дом Дау».
Перезвоним в течение часа.